Prix des maisons par rue · 3221 Holsbeek
Prix des maisons Terheidse Hoek à Holsbeek
Terheidse Hoek est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 4,3 km à l'est du centre d'Holsbeek (3221). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning, est de 313 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à492 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Terheidse Hoek en chiffres
- Adresses
- 42 (28 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 35
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (33)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,3 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 37e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 4,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning compte 0 % de 2 façades et 91 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 25,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Maisons de Terheidse Hoek : type de bâti et prix de référence
Terheidse Hoek compte 33 bâtiments isolés sur 42 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek. La médiane des 2 ou 3 façades d'Holsbeek (387 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning (172 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Terheidse Hoek
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Heikant (Tielt-Winge) relève du quartier Houwaart - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Terheidse Hoek est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Groenstraat ; la plus aérée, Vliet, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Groenstraat) à 195 m² (Vliet) dans ces rues ; Terheidse Hoek est à 142 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Losting (57) et devant Hoekje (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jansbergstraat | 640 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Groenstraat | 840 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Heikant (Tielt-Winge) | 1,0 km | Houwaart - Kern · n.d. |
| Kerkebos | 1,2 km | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Streekweg (Tielt-Winge) | 1,2 km | Houwaart-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hoekje | 1,2 km | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Vliet | 1,2 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Losting | 1,2 km | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Molenstraat (Tielt-Winge) | 1,2 km | Houwaart - Kern · n.d. |
| Lozenhoek | 1,3 km | Sint-Pieters-Rode-Verspr. Bew. · n.d. |
Acheter Terheidse Hoek à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terheidse Hoek
La médiane du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning est passée de 326 875 € en 2021 à 305 500 € en 2022 (-7 %), quand celle d'Holsbeek gagnait 1 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 326 875 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2022). Terheidse Hoek pèse 42 adresses sur les 666 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Terheidse Hoek
Combien vaut une maison Terheidse Hoek à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terheidse Hoek est son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning : 172 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Les maisons de Terheidse Hoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (21 %) et 33 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Terheidse Hoek est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terheidse Hoek comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Terheidse Hoek à Holsbeek ?
Terheidse Hoek fait partie du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, à Holsbeek. Elle en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Terheidse Hoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode