Estimation maison · 8950 Heuvelland
Estimer une maison Kemmelstraat à Heuvelland
Kemmelstraat se situe à 0,9 km à l'est du centre d'Heuvelland (8950). Elle compte 140 adresses, numérotées de 1 à 163. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 163 500 € à 310 000 € (médiane 225 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
163 500 €à310 000 €
Prix médian : 225 000 €
Commune entière : 103 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kemmel-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kemmelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kemmelstraat traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 77 | 43 | pas de prix publié |
| N° 1 à 81 | 31 | pas de prix publié |
| N° 94 à 157 | 25 | pas de prix publié |
| N° 76 à 119 | 25 | pas de prix publié |
| N° 56 à 72, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 106 à 163 | 4 | 160 000 € (2021, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 28 à 77 (Kemmel-Centrum), regroupe 43 des 137 adresses, soit 31 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Heuvelland, 225 000 € en 2025.
- Adresses
- 140 (55 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 163
- Étendue des adresses
- 6,2 km
- Entre numéros voisins
- 26,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 3e rue sur 208 à Heuvelland
- Du centre d'Heuvelland
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,4 m entre deux numéros voisins, 21,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 6,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kemmelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kemmelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 282 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Heuvelland.
Les rues les plus proches de Kemmelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kemmel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Gremmerslinde relève du quartier Basseie - Oosthoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (140), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Willebeek (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gremmerslinde | 130 m | Basseie - Oosthoek · n.d. |
| Kasteeldreef | 920 m | Kemmel-Centrum |
| Kattekerkhofstraat | 940 m | Noordhoek · n.d. |
| Bergstraat | 1,0 km | Kemmel-Centrum |
| Dries | 1,0 km | Kemmel-Centrum |
| Polenlaan | 1,0 km | Kemmel-Centrum |
| Lokerstraat | 1,3 km | Kemmel-Centrum |
| Willebeek | 1,3 km | Kemmel-Centrum |
| Vrooilandstraat | 1,3 km | Hooghof · n.d. |
| Nieuwstraat | 1,3 km | Kemmel-Centrum |
Tous les quartiers d'Heuvelland et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kemmelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8950) avant de comparer des prix.
- Kemmelstraat à Lierre, à 128,9 km : médiane du quartier 298 000 €
Questions sur Kemmelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kemmelstraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 77 : pas de prix publié ; n° 1 à 81 : pas de prix publié ; n° 94 à 157 : pas de prix publié ; n° 76 à 119 : pas de prix publié ; n° 56 à 72 pairs : pas de prix publié ; n° 106 à 163 : médiane 160 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Kemmelstraat à Heuvelland ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kemmelstraat est la commune d'Heuvelland : 163 500 € à 310 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kemmelstraat à Heuvelland ?
Kemmelstraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques d'Heuvelland : Kemmel-Centrum (n° 28 à 77, 43 adresses), Basseie - Oosthoek (n° 1 à 81, 31 adresses), Noordhoek - Korte Pijp (n° 94 à 157, 25 adresses), Hooghof (n° 76 à 119, 25 adresses), Noordhoek (n° 56 à 72, 9 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode