Estimation maison · 4042 Herstal
Estimer une maison voie de Melen à Herstal
La voie de Melen se situe à 3,8 km au nord-ouest du centre d'Herstal (4042). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Liers-Gare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La voie de Melen en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 267e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 3,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la voie de Melen : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la voie de Melen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herstal, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 000 €.
Les rues les plus proches de la voie de Melen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liers-Gare et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Lilas relève du quartier Liers-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue des Erables (16) et devant la rue des Lilas (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Erables | 90 m | Liers-Gare |
| Avenue des Bouleaux | 90 m | Liers-Gare |
| Rue des Eglantiers | 110 m | Liers-Gare |
| Rue de la Sucrerie | 120 m | Liers-Gare |
| Avenue des Cytises | 130 m | Liers-Gare |
| Rue Beaumont le Roger | 180 m | Liers-Gare |
| Rue Albert Ier | 180 m | Liers-Gare |
| Rue des Lilas | 210 m | Liers-Centre · n.d. |
| Rue des Ormes | 250 m | Liers-Centre · n.d. |
| Rue E. Lerousseau | 280 m | Liers-Centre · n.d. |
Questions sur la voie de Melen
Combien vaut une maison voie de Melen à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la voie de Melen est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Dans quel quartier se trouve la voie de Melen à Herstal ?
La voie de Melen fait partie du quartier Liers-Gare, à Herstal. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode