Prix des maisons par rue · 4041 Herstal
Prix des maisons rue Gaillard-Cheval à Herstal
La rue Gaillard-Cheval est une voie résidentielle de 710 m, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Herstal (4041). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 174. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vottem-Centre, est de 196 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à280 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Vottem-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue Gaillard-Cheval en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Gaillard-Cheval traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 130 à 174, côté pair | 15 | 175 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 40, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 130 à 174 (Vottem-Centre), regroupe 15 des 26 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herstal, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 174
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (12)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 190e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 2,0 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Gaillard-Cheval est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Gaillard-Cheval : type de bâti et prix de référence
La rue Gaillard-Cheval mêle 14 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herstal, une 4 façades s'est vendue 279 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (339 ventes), soit 84 000 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Vottem-Centre (167 000 € à 280 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gaillard-Cheval
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vottem-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Gaillard-Cheval (Liège) relève du quartier Fosse-Crahay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, la rue Gaillard-Cheval est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue Ferdinand Nicolay (20 %) ; la rue des Fleurs ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue des Fleurs) à 90 m² (la rue Ferdinand Nicolay) dans ces rues ; avec 106 m², la rue Gaillard-Cheval les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après le chemin de la Soquette (Liège) (38) et devant la rue des Fleurs (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gaillard-Cheval (Liège) | 70 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Allée des Arondes | 130 m | Sous-les-Haxhes · n.d. |
| Rue Lecharlier | 130 m | Sous-les-Haxhes · n.d. |
| Allée des Cortils | 230 m | Sous-les-Haxhes · n.d. |
| Rue des Fraisiers | 260 m | Vottem-Centre |
| Chemin de la Soquette (Liège) | 260 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Rue Ferdinand Nicolay | 280 m | Vottem-Centre |
| Rue des Dahlias (Liège) | 290 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Rue des Fleurs | 320 m | Vottem-Centre |
| Rue du Plope (Liège) | 360 m | Fosse-Crahay · n.d. |
Tous les quartiers d'Herstal et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue Gaillard-Cheval est partagée avec Liège (4000) : 26 adresses à Herstal, 20 à Liège. Côté Liège, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter rue Gaillard-Cheval à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vottem-Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gaillard-Cheval
La médiane du quartier Vottem-Centre est passée de 144 950 € en 2016 à 175 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Herstal gagnait 37 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue Gaillard-Cheval pèse 15 adresses sur les 660 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gaillard-Cheval
Le prix est-il le même tout au long de la rue Gaillard-Cheval ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 130 à 174 pairs : médiane 175 000 € en 2023 ; n° 2 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Gaillard-Cheval à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gaillard-Cheval est son quartier, Vottem-Centre : 167 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Gaillard-Cheval sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (23 %), 8 jumelés (31 %) et 12 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue Gaillard-Cheval est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gaillard-Cheval comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Gaillard-Cheval à Herstal ?
La rue Gaillard-Cheval est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Vottem-Centre (n° 130 à 174, 15 adresses), Sous-les-Haxhes (n° 2 à 40, 11 adresses).
Vous vendez rue Gaillard-Cheval ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode