Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison rue de la Roche à Herstal
La rue de la Roche se situe à 2,0 km au sud-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Large Voie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Roche en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Roche traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 50 | 27 | pas de prix publié |
| N° 52 à 100 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 50 (Large Voie), regroupe 27 des 50 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 50 (28 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 5 à 93
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 93e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Roche : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Roche n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches de la rue de la Roche
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Large Voie et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Jean Vercheval relève du quartier Licourt-Grand Puits, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après la rue Pépin de Herstal (62) et devant la place de la Licourt (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Temple | 100 m | Large Voie |
| Rue Richard Heintz | 130 m | Large Voie |
| Rue Jean Vercheval | 170 m | Licourt-Grand Puits · n.d. |
| Large Voie | 220 m | Large Voie |
| Boulevard Albert 1er | 250 m | Licourt-Grand Puits · n.d. |
| Rue Léonard Jehotte | 280 m | Licourt-Grand Puits · n.d. |
| Rue Paul Janson | 340 m | Large Voie |
| Rue Emile Tilman | 370 m | Large Voie |
| Rue Pépin de Herstal | 380 m | Large Voie |
| Place de la Licourt | 410 m | Licourt-Grand Puits · n.d. |
Tous les quartiers d'Herstal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Roche » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Roche à Wavre, à 74,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Court-Saint-Etienne, à 77,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Genappe, à 78,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Philippeville, à 93,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Herbeumont, à 102,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Soignies, à 113,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Mons, à 121,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Virton, à 122,4 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de la Roche
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Roche ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 50 : pas de prix publié ; n° 52 à 100 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Roche à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Roche est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Roche à Herstal ?
La rue de la Roche est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Large Voie (n° 2 à 50, 27 adresses), Licourt-Grand Puits (n° 52 à 100, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode