Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Kerkeneinde à Hemiksem
Kerkeneinde est un axe de liaison locale de 610 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 80 adresses, numérotées de 3 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkeneinde, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à388 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Kerkeneinde, 18 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Kerkeneinde en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkeneinde traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 145 | 74 | 242 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 132 à 136, côté pair | 3 | pas de prix publié |
| N° 126 à 130, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 145 (Kerkeneinde), regroupe 74 des 80 adresses, soit 93 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hemiksem, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (42 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 136, impairs 3 à 145
- Longueur
- 610 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (7)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 14e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Kerkeneinde compte 59 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Maisons de Kerkeneinde : type de bâti et prix de référence
Kerkeneinde compte 52 bâtiments accolés sur 59 (88 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkeneinde (223 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkeneinde
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkeneinde et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Essenlaan relève du quartier Kerke Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Jan Sanderslaan (91) et devant Parklaan (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Essenlaan | 200 m | Kerke Bos · n.d. |
| Zinkvallaan | 210 m | Kerke Bos · n.d. |
| Kleidaallaan | 230 m | Kerke Bos · n.d. |
| Berkenlaan | 310 m | Kerke Bos · n.d. |
| Meidoornlaan | 320 m | Kerkeneinde |
| Jan Sanderslaan | 330 m | Kerkeneinde |
| Lijsterlaan | 340 m | Kerke Bos · n.d. |
| Merellaan | 350 m | Kerke Bos · n.d. |
| Parklaan | 410 m | Kerkeneinde |
| Acacialaan | 480 m | Bouwerijvelden · n.d. |
Acheter Kerkeneinde à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkeneinde, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkeneinde
La médiane du quartier Kerkeneinde est passée de 198 750 € en 2013 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Kerkeneinde pèse 74 adresses sur les 341 du quartier (22 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkeneinde
Le prix est-il le même tout au long de Kerkeneinde ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 145 : médiane 242 500 € en 2022 ; n° 132 à 136 pairs : pas de prix publié ; n° 126 à 130 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkeneinde à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkeneinde est son quartier, Kerkeneinde : 223 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkeneinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (42 %), 27 jumelés (46 %) et 7 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Kerkeneinde est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkeneinde comme un axe de liaison locale de 610 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkeneinde à Hemiksem ?
Kerkeneinde est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hemiksem : Kerkeneinde (n° 3 à 145, 74 adresses), Nijverheidszone-Oost (n° 132 à 136, 3 adresses), Kerke Bos (n° 126 à 130, 3 adresses).
Vous vendez Kerkeneinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode