Estimation maison · 2223 Heist-op-den-Berg
Estimer une maison Leuvensebaan à Heist-op-den-Berg
Leuvensebaan se situe à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Heist-op-den-Berg (2223). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 82. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 266 000 € à 460 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
266 000 €à460 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Schriek-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leuvensebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Leuvensebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 70 | pas de prix publié |
| N° 42 à 62 | 30 | pas de prix publié |
| N° 63 à 82 | 19 | 305 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Schriek-Centrum), regroupe 70 des 119 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Heist-op-den-Berg, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (50 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 79
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 34e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 5,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leuvensebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leuvensebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Heist-op-den-Berg, les 2 ou 3 façades se sont vendues 320 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de Leuvensebaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Schietboomplein relève du quartier Kapellekesdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grote Kerkweg (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schietboomplein | 170 m | Kapellekesdreef · n.d. |
| Narcisstraat | 210 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Ommeweg | 220 m | Schriek-Centrum |
| Kapelheide | 240 m | Kapellekesdreef · n.d. |
| Kleine Kerkweg | 240 m | Schriek-Centrum |
| Snipweg | 240 m | Schriek-Verspreide Bewoning · 305 000 € |
| Notelaarlei | 240 m | Kapellekesdreef · n.d. |
| Dr.J.Vermylenstraat | 250 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Grote Kerkweg | 260 m | Schriek-Centrum |
| Bosduifweg | 320 m | Schriek-Verspreide Bewoning · 305 000 € |
Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leuvensebaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2223) avant de comparer des prix.
- Leuvensebaan à Tremelo, à 3,6 km : médiane du quartier 377 500 €
- Leuvensebaan à Putte, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Leuvensebaan à Rotselaar, à 8,7 km : médiane du quartier 292 000 €
- Leuvensebaan à Holsbeek, à 12,6 km : médiane du quartier 405 000 €
- Leuvensebaan à Huldenberg, à 29,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur Leuvensebaan
Le prix est-il le même tout au long de Leuvensebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : pas de prix publié ; n° 42 à 62 : pas de prix publié ; n° 63 à 82 : médiane 305 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Leuvensebaan à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leuvensebaan est la commune d'Heist-op-den-Berg : 266 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leuvensebaan à Heist-op-den-Berg ?
Leuvensebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Schriek-Centrum (n° 1 à 41, 70 adresses), Nieuwe Wijk (n° 42 à 62, 30 adresses), Schriek-Verspreide Bewoning (n° 63 à 82, 19 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode