Estimation maison · 1500 Hal
Estimer une maison Ninoofsesteenweg à Hal
Ninoofsesteenweg se situe à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 413 adresses, numérotées de 1 à 671. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 420 000 € (médiane 333 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à420 000 €
Prix médian : 333 000 €
Commune entière : 403 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bascuul) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ninoofsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ninoofsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 371 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 65 à 215 | 120 | pas de prix publié |
| N° 198 à 437 | 117 | 371 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 444 à 671 | 99 | pas de prix publié |
| N° 1 à 66 | 63 | 290 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 166 à 194, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 65 à 215 (Bascuul), regroupe 120 des 413 adresses, soit 29 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 198 à 437, 371 500 €) et le moins cher (n° 1 à 66, 290 000 €), l'écart de médiane est de 81 500 € (+28 %), et de 83 400 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 413 (203 pairs, 210 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 652, impairs 1 à 671
- Étendue des adresses
- 2,8 km
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 3e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ninoofsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Ninoofsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Les rues les plus proches de Ninoofsesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bascuul et sa fourchette. La limite passe à 150 m : L.A. Sluysstraat relève du quartier Windmoleken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (413), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Elbeekstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| L.A. Sluysstraat | 150 m | Windmoleken · 371 500 € |
| Lamme Guiche-erf | 190 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Nikkenberg | 280 m | Bascuul |
| Lampstraat | 290 m | Windmoleken · 371 500 € |
| Groeningenstraat | 320 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Justus Lipsiusstraat | 370 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Dr.Emile Gallemaertstraat | 420 m | Bascuul |
| Elbeekstraat | 430 m | Bascuul |
| Beverkouter | 430 m | Elbeek · n.d. |
| Hippelenberg | 450 m | Elbeek · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ninoofsesteenweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Ninoofsesteenweg à Pepingen, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Dilbeek, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Lennik, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Pajottegem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Roosdaal, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Ninoofsesteenweg à Haaltert, à 19,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Ninoofsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Ninoofsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 65 à 215 : pas de prix publié ; n° 198 à 437 : médiane 371 500 € en 2023 ; n° 444 à 671 : pas de prix publié ; n° 1 à 66 : médiane 290 000 € en 2021 ; n° 166 à 194 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ninoofsesteenweg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ninoofsesteenweg est la commune d'Hal : 270 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ninoofsesteenweg à Hal ?
Ninoofsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Hal : Bascuul (n° 65 à 215, 120 adresses), Windmoleken (n° 198 à 437, 117 adresses), Wolvendries (n° 444 à 671, 99 adresses), Halle-Centrum (n° 1 à 66, 63 adresses), Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) (n° 166 à 194, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode