Estimation maison · 9506 Grammont
Estimer une maison Vuilstraat à Grammont
Vuilstraat se situe à 4,6 km au nord du centre de Grammont (9506). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 335 000 € (médiane 245 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à335 000 €
Prix médian : 245 500 €
Commune entière : 512 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Smeerebbe-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vuilstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vuilstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 44 | 24 | pas de prix publié |
| N° 50 à 56, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 44 (Smeerebbe-Kern), regroupe 24 des 27 adresses, soit 89 %.
- Adresses
- 27 (23 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 3 à 11
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 180e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 4,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vuilstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vuilstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grammont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 220 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 332 500 €.
Les rues les plus proches de Vuilstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Smeerebbe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Vloerzegemstraat relève du quartier Vloerzegem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Grijsdauwe (31) et devant Boskouter (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vloerzegemstraat | 220 m | Vloerzegem-Kern · n.d. |
| Boskouter | 240 m | Smeerebbe-Kern |
| Molendijk | 270 m | Smeerebbe-Kern |
| Simoenstraat | 310 m | Smeerebbe-Kern |
| Grijsdauwe | 510 m | Vloerzegem-Kern · n.d. |
| Smeerebbestraat | 540 m | Smeerebbe-Kern |
| Flierenhoek | 540 m | Smeerebbe-Kern |
| Varingstraat | 730 m | Vloerzegem-Kern · n.d. |
| Dekstraat | 850 m | Smeerebbe-Kern |
| Aalstsesteenweg | 1,1 km | Heirweg · n.d. |
Questions sur Vuilstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vuilstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 44 : pas de prix publié ; n° 50 à 56 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vuilstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vuilstraat est la commune de Grammont : 165 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 245 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vuilstraat à Grammont ?
Vuilstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grammont : Smeerebbe-Kern (n° 2 à 44, 24 adresses), Vloerzegem-Kern (n° 50 à 56, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode