Estimation maison · 9506 Grammont
Estimer une maison Simoenstraat à Grammont
Simoenstraat se situe à 4,9 km au nord du centre de Grammont (9506). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 27. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 335 000 € (médiane 245 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à335 000 €
Prix médian : 245 500 €
Commune entière : 512 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Smeerebbe-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Simoenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (3 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 225e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 4,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Simoenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Simoenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 332 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Grammont.
Les rues les plus proches de Simoenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Smeerebbe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Vloerzegemstraat relève du quartier Vloerzegem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Boskouter (25) et devant Flierenhoek (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molendijk | 250 m | Smeerebbe-Kern |
| Vuilstraat | 310 m | Smeerebbe-Kern |
| Flierenhoek | 330 m | Smeerebbe-Kern |
| Smeerebbestraat | 360 m | Smeerebbe-Kern |
| Boskouter | 380 m | Smeerebbe-Kern |
| Vloerzegemstraat | 460 m | Vloerzegem-Kern · n.d. |
| Dekstraat | 540 m | Smeerebbe-Kern |
| Grijsdauwe | 600 m | Vloerzegem-Kern · n.d. |
| Varingstraat | 1,0 km | Vloerzegem-Kern · n.d. |
| Bosse (Herzele) | 1,1 km | Winkelstraat - Molenstraat · n.d. |
Questions sur Simoenstraat
Combien vaut une maison Simoenstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Simoenstraat est la commune de Grammont : 165 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 245 500 €.
Dans quel quartier se trouve Simoenstraat à Grammont ?
Simoenstraat fait partie du quartier Smeerebbe-Kern, à Grammont. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode