Estimation maison · 6280 Gerpinnes
Estimer une maison rue de Villers à Gerpinnes
La rue de Villers se situe à 1,5 km au nord du centre de Gerpinnes (6280). Elle compte 156 adresses, numérotées de 2 à 320. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 352 500 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à352 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lausprelle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Villers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Villers traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 180 | 114 | pas de prix publié |
| N° 2 à 42 | 25 | pas de prix publié |
| N° 169 à 320 | 14 | pas de prix publié |
| N° 149 à 183, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 180 (Lausprelle), regroupe 114 des 156 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 156 (84 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 320, impairs 3 à 183
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 38 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 1re rue sur 229 à Gerpinnes
- Du centre de Gerpinnes
- 1,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Villers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Villers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gerpinnes, les 2 ou 3 façades se sont vendues 200 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 310 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Villers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lausprelle et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Nouvelle relève du quartier Charnoy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Trieu du Charnoy (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nouvelle | 190 m | Charnoy · n.d. |
| Rue des Hauts Droits | 220 m | Charnoy · n.d. |
| Rue des Dames | 290 m | Lausprelle |
| Rue du Petit Floreffe | 290 m | Lausprelle |
| Rue des Manchots | 400 m | Lausprelle |
| Rue du Moulin-à-Manège | 420 m | Lausprelle |
| Rue Trieu du Charnoy | 560 m | Lausprelle |
| Rue Ry de Paireux | 610 m | Lausprelle |
| Rue de la Blanchisserie | 610 m | Lausprelle |
| Rue du Pré Barré | 890 m | Joncret-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Villers » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (6280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Villers à Charleroi, à 3,5 km : médiane du quartier 165 000 €
- Rue de Villers à Aiseau-Presles, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Villers à Florennes, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Villers à Cerfontaine, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Villers à Villers-la-Ville, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Villers à Court-Saint-Etienne, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Villers à Estinnes, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Villers à Mons, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de Villers
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Villers ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 180 : pas de prix publié ; n° 2 à 42 : pas de prix publié ; n° 169 à 320 : pas de prix publié ; n° 149 à 183 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Villers à Gerpinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Villers est la commune de Gerpinnes : 185 000 € à 352 500 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Villers à Gerpinnes ?
La rue de Villers est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Gerpinnes : Lausprelle (n° 33 à 180, 114 adresses), Chemin de Fer Ouest - Hab.Disp. (n° 2 à 42, 25 adresses), Fromont (n° 169 à 320, 14 adresses), Charnoy (n° 149 à 183, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode