Estimation maison · 6280 Gerpinnes
Estimer une maison rue des Manchots à Gerpinnes
La rue des Manchots se situe à 1,3 km au nord du centre de Gerpinnes (6280). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 352 500 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 29,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à352 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lausprelle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Manchots en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 180 m
- Entre numéros voisins
- 29,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 113e rue sur 229 à Gerpinnes
- Du centre de Gerpinnes
- 1,3 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,2 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Manchots : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Manchots n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Gerpinnes.
Les rues les plus proches de la rue des Manchots
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lausprelle et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue des Hauts Droits relève du quartier Charnoy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après la rue de Joncret (20) et devant la rue des Dames (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Dames | 170 m | Lausprelle |
| Rue du Moulin-à-Manège | 200 m | Lausprelle |
| Rue du Petit Floreffe | 260 m | Lausprelle |
| Rue de Villers | 400 m | Lausprelle |
| Rue de la Blanchisserie | 410 m | Lausprelle |
| Rue Ry de Paireux | 460 m | Lausprelle |
| Rue des Hauts Droits | 480 m | Charnoy · n.d. |
| Rue Nouvelle | 580 m | Charnoy · n.d. |
| Rue Trieu du Charnoy | 620 m | Lausprelle |
| Rue de Joncret | 710 m | Chemin de Fer Ouest - Hab.Disp. · n.d. |
Questions sur la rue des Manchots
Combien vaut une maison rue des Manchots à Gerpinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Manchots est la commune de Gerpinnes : 185 000 € à 352 500 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Manchots à Gerpinnes ?
La rue des Manchots fait partie du quartier Lausprelle, à Gerpinnes. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode