Estimation maison · 1470 Genappe
Estimer une maison rue Emile Vandevandel à Genappe
La rue Emile Vandevandel se situe à 1,3 km à l'ouest du centre de Genappe (1470). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 500 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 158 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Genappe-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandevandel en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandevandel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 40 | pas de prix publié |
| N° 2 à 12, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Genappe-Centre), regroupe 40 des 45 adresses, soit 89 %.
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 33e rue sur 262 à Genappe
- Du centre de Genappe
- 1,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile Vandevandel : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandevandel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Genappe.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandevandel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genappe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Bruxelles relève du quartier Palahaut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après la rue de Bruxelles (171) et devant la rue des Marchats (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Crawannes | 80 m | Genappe-Centre |
| Rue Bataillon Carré | 110 m | Genappe-Centre |
| Rue du Roi Louis | 120 m | Genappe-Centre |
| Rue de Bruxelles | 140 m | Palahaut · n.d. |
| Rue des Marchats | 140 m | Genappe-Centre |
| Rue du Bourgage | 170 m | Genappe-Centre |
| Avenue Henri Semal | 190 m | Genappe-Centre |
| Rue Emmanuel Lutte | 230 m | Genappe-Centre |
| Rue de Glabais | 250 m | Palahaut · n.d. |
| Avenue Nouvelle | 260 m | Vieux-Genappe-Centre Nord-Est · n.d. |
Questions sur la rue Emile Vandevandel
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandevandel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : pas de prix publié ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Vandevandel à Genappe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandevandel est la commune de Genappe : 250 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandevandel à Genappe ?
La rue Emile Vandevandel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genappe : Genappe-Centre (n° 1 à 49, 40 adresses), Palahaut (n° 2 à 12, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode