Estimation maison · 1470 Genappe
Estimer une maison rue des Marchats à Genappe
La rue des Marchats se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Genappe (1470). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 45. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 500 000 € (médiane 330 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 158 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Genappe-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Marchats en chiffres
- Adresses
- 32 (8 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 52e rue sur 262 à Genappe
- Du centre de Genappe
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Marchats : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Marchats n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Genappe, les 2 ou 3 façades se sont vendues 265 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Marchats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genappe-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après la rue Emile Vandevandel (45) et devant la rue du Roi Louis (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bourgage | 40 m | Genappe-Centre |
| Rue du Roi Louis | 50 m | Genappe-Centre |
| Rue Bataillon Carré | 90 m | Genappe-Centre |
| Rue Emmanuel Lutte | 90 m | Genappe-Centre |
| Rue des Crawannes | 130 m | Genappe-Centre |
| Rue Emile Vandevandel | 140 m | Genappe-Centre |
| Avenue Henri Semal | 200 m | Genappe-Centre |
| Rue de France | 210 m | Genappe-Centre |
| Rue Jean Mintens | 220 m | Genappe-Centre |
| Rue Alphonse Lainé | 220 m | Genappe-Centre |
Questions sur la rue des Marchats
Combien vaut une maison rue des Marchats à Genappe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Marchats est la commune de Genappe : 250 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Marchats à Genappe ?
La rue des Marchats fait partie du quartier Genappe-Centre, à Genappe. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode