Estimation maison · 1472 Genappe
Estimer une maison avenue Nouvelle à Genappe
L'avenue Nouvelle se situe à 1,6 km à l'ouest du centre de Genappe (1472). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 500 000 € (médiane 330 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 158 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vieux-Genappe-Centre Nord-Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Nouvelle en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 180 m
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 93e rue sur 262 à Genappe
- Du centre de Genappe
- 1,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Nouvelle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Nouvelle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Genappe, les 2 ou 3 façades se sont vendues 265 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Nouvelle
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vieux-Genappe-Centre Nord-Est et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'avenue Henri Semal relève du quartier Genappe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après la rue Louis Taburiaux (29) et devant la rue du Roi Louis (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Louis Séculier | 80 m | Vieux-Genappe-Centre Nord-Est |
| Avenue Henri Semal | 170 m | Genappe-Centre · n.d. |
| Rue Antoine Gossiaux | 200 m | Vieux-Genappe-Centre Nord-Est |
| Espace 2000 | 210 m | Genappe-Centre · n.d. |
| Rue des Crawannes | 210 m | Genappe-Centre · n.d. |
| Rue Alphonse Lainé | 250 m | Genappe-Centre · n.d. |
| Rue Bataillon Carré | 250 m | Genappe-Centre · n.d. |
| Rue Emile Vandevandel | 260 m | Genappe-Centre · n.d. |
| Rue Louis Taburiaux | 280 m | Vieux-Genappe-Centre · n.d. |
| Rue du Roi Louis | 290 m | Genappe-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Nouvelle » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1472) avant de comparer des prix.
- Avenue Nouvelle à Rixensart, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue Nouvelle à Seneffe, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue Nouvelle à Fleurus, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Nouvelle à Chaumont-Gistoux, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue Nouvelle à Etterbeek, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue Nouvelle à Wezembeek-Oppem, à 25,2 km : médiane du quartier 635 000 €
Questions sur l'avenue Nouvelle
Combien vaut une maison avenue Nouvelle à Genappe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Nouvelle est la commune de Genappe : 250 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Nouvelle à Genappe ?
L'avenue Nouvelle fait partie du quartier Vieux-Genappe-Centre Nord-Est, à Genappe. Elle en est la 2e rue sur 4 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode