Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison rue du Monténégro à Forest
La rue du Monténégro se situe à 1,2 km au nord du centre de Forest (1190). Elle compte 118 adresses, numérotées de 61 à 203. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint-Antoine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Monténégro en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Monténégro traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 61 à 203, côté impair | 62 | pas de prix publié |
| N° 70 à 192, côté pair | 56 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 61 à 203 (Saint-Antoine), regroupe 62 des 118 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 118 (56 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 70 à 192, impairs 61 à 203
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 23e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Monténégro : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Monténégro n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de la rue du Monténégro
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Antoine et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue du Croissant relève du quartier Rue Montenegro, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (118), elle est 5e sur 11, après la rue de Fierlant (124) et devant l'avenue du Roi (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Croissant | 50 m | Rue Montenegro · n.d. |
| Rue des Moines | 100 m | Saint-Antoine |
| Rue de Fierlant | 140 m | Rue Montenegro · n.d. |
| Avenue du Roi | 150 m | Rue Montenegro · n.d. |
| Rue de Gênes | 160 m | Saint-Antoine |
| Rue de Serbie | 190 m | Saint-Antoine |
| Rue Fernand Bernier | 200 m | Saint-Antoine |
| Rue de Mérode | 220 m | Saint-Antoine |
| Rue Berthelot | 240 m | Rue Montenegro · n.d. |
| Rue Vaes | 240 m | Saint-Antoine |
Questions sur la rue du Monténégro
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Monténégro ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 61 à 203 impairs : pas de prix publié ; n° 70 à 192 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Monténégro à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Monténégro est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Monténégro à Forest ?
La rue du Monténégro est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Forest : Saint-Antoine (n° 61 à 203, 62 adresses), Rue Montenegro (n° 70 à 192, 56 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode