Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue du Roi à Forest
L'avenue du Roi se situe à 1,2 km au nord du centre de Forest (1190). Elle compte 111 adresses, numérotées de 81 à 234. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue Montenegro) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Roi en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Roi traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 135 à 234 | 68 | pas de prix publié |
| N° 81 à 144 | 42 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 135 à 234 (Rue Montenegro), regroupe 68 des 110 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 111 (57 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 108 à 234, impairs 81 à 213
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 27e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Roi : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Roi n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue du Roi
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Montenegro et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Fernand Bernier relève du quartier Saint-Antoine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), elle est 3e sur 11, après la rue du Monténégro (118) et devant la rue du Canada (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Croissant | 110 m | Rue Montenegro |
| Rue du Canada | 120 m | Rue Montenegro |
| Rue Jules Franqui | 140 m | Rue Montenegro |
| Rue Fernand Bernier | 150 m | Saint-Antoine · n.d. |
| Rue du Monténégro | 150 m | Saint-Antoine · n.d. |
| Rue Egide Walschaerts (Saint-Gilles) | 180 m | Regies · n.d. |
| Rue André Hennebicq (Saint-Gilles) | 180 m | Regies · n.d. |
| Chaussée de Forest | 200 m | Rue Montenegro |
| Place de Rochefort | 210 m | Rue Montenegro |
| Rue des Moines | 220 m | Saint-Antoine · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue du Roi est partagée avec Saint-Gilles (1060) : 111 adresses à Forest, 101 à Saint-Gilles. Côté Saint-Gilles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur l'avenue du Roi
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Roi ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 135 à 234 : pas de prix publié ; n° 81 à 144 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Roi à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Roi est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Roi à Forest ?
L'avenue du Roi est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Forest : Rue Montenegro (n° 135 à 234, 68 adresses), Saint-Antoine (n° 81 à 144, 42 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode