Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison rue Berkendael à Forest
La rue Berkendael se situe à 1,3 km à l'est du centre de Forest (1190). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 157. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue Berckendael) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Berkendael en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Berkendael traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 157 | 74 | pas de prix publié |
| N° 1 à 35 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 157 (Rue Berckendael), regroupe 74 des 106 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 106 (36 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 28e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Berkendael : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Berkendael n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de la rue Berkendael
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Berckendael et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue Albert relève du quartier Moliere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (106), elle est 5e sur 11, après la rue Rodenbach (119) et devant la rue du Zodiaque (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Albert | 150 m | Moliere · n.d. |
| Rue du Zodiaque | 220 m | Moliere · n.d. |
| Rue Rodenbach | 230 m | Moliere · n.d. |
| Avenue Brugmann | 260 m | Rue Berckendael |
| Avenue de la Jonction | 290 m | Rue Berckendael |
| Avenue Molière | 290 m | Moliere · n.d. |
| Place Constantin Meunier | 300 m | Moliere · n.d. |
| Rue Darwin | 300 m | Rue Berckendael |
| Avenue Brugmann (Ixelles) | 320 m | Berckendael · n.d. |
| Square Larousse | 330 m | Rue Berckendael |
Une rue sur deux communes
Rue Berkendael est partagée avec Ixelles (1050) : 106 adresses à Forest, 36 à Ixelles. Côté Ixelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue Berkendael
Le prix est-il le même tout au long de la rue Berkendael ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 157 : pas de prix publié ; n° 1 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Berkendael à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Berkendael est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Berkendael à Forest ?
La rue Berkendael est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Forest : Rue Berckendael (n° 30 à 157, 74 adresses), Moliere (n° 1 à 35, 32 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode