Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue Albert à Forest
L'avenue Albert se situe à 1,2 km à l'est du centre de Forest (1190). Elle compte 265 adresses, numérotées de 1 à 289. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Moliere) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Albert en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Albert traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 289, côté impair | 139 | pas de prix publié |
| N° 2 à 268, côté pair | 125 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 289 (Moliere), regroupe 139 des 264 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 265 (125 pairs, 140 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 268, impairs 1 à 289
- Étendue des adresses
- 870 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 5e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 1,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 870 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Albert : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Albert n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue Albert
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moliere et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Berkendael relève du quartier Rue Berckendael, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (265), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la chaussée d'Alsemberg (186).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rodenbach | 90 m | Moliere |
| Rue du Zodiaque | 130 m | Moliere |
| Rue Berkendael | 150 m | Rue Berckendael · n.d. |
| Rue Vanden Corput | 200 m | Moliere |
| Rue Marconi | 200 m | Moliere |
| Rue du Filleul | 270 m | Moliere |
| Place Constantin Meunier | 280 m | Moliere |
| Avenue de la Jonction | 290 m | Rue Berckendael · n.d. |
| Avenue Molière | 300 m | Moliere |
| Chaussée d'Alsemberg | 320 m | Chaussee d'Alsemberg · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue Albert est partagée avec Uccle (1180) : 265 adresses à Forest, 8 à Uccle. Côté Uccle, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Albert » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1190) avant de comparer des prix.
- Avenue Albert à Wezembeek-Oppem, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue Albert à Spa, à 114,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Albert
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Albert ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 289 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 268 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Albert à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Albert est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Albert à Forest ?
L'avenue Albert est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Forest : Moliere (n° 3 à 289, 139 adresses), Rue Berckendael (n° 2 à 268, 125 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode