Estimation maison · 6224 Fleurus
Estimer une maison rue du Spinois à Fleurus
La rue du Spinois se situe à 2,1 km au sud-est du centre de Fleurus (6224). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 103. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Castor) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Spinois en chiffres
- Adresses
- 75 (37 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 5 à 103
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 32e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 2,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 620 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Spinois : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Spinois n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fleurus, les 2 ou 3 façades se sont vendues 174 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Spinois
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Castor et sa fourchette. La limite passe à 410 m : l'impasse du Spinois relève du quartier Le Spinois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après la rue Tienne du Moine (83) et devant la rue de Carajoly (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route de Namur | 410 m | Le Castor |
| Impasse du Spinois | 410 m | Le Spinois · n.d. |
| Rue Tienne du Moine | 440 m | Trieu Bernard · n.d. |
| Rue de Châtelet | 490 m | Le Castor |
| Rue de la Centenaire | 500 m | Le Castor |
| Avenue des Noisetiers | 500 m | La Baraque · n.d. |
| Rue Paul Pastur | 560 m | Le Castor |
| Rue Trieu-Bernard | 570 m | Trieu Bernard · n.d. |
| Rue de Carajoly | 580 m | Le Spinois · n.d. |
| Place de la Wallonie | 610 m | Cite - Quartier de la Gare · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Spinois » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6224) avant de comparer des prix.
- Rue du Spinois à Charleroi, à 10,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Spinois
Combien vaut une maison rue du Spinois à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Spinois est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Spinois à Fleurus ?
La rue du Spinois fait partie du quartier Le Castor, à Fleurus. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode