Estimation maison · 6220 Fleurus
Estimer une maison rue du Berceau à Fleurus
La rue du Berceau se situe à 1,1 km au nord du centre de Fleurus (6220). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 158. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fleurus-Place) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Berceau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Berceau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 107 | 59 | pas de prix publié |
| N° 20 à 158, côté pair | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 107 (Fleurus-Place), regroupe 59 des 100 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 100 (59 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 107
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 15e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Berceau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Berceau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 174 500 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Fleurus.
Les rues les plus proches de la rue du Berceau
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fleurus-Place et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue Martin relève du quartier Fleurus - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station (111) et devant l'avenue Brunard (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Martin | 50 m | Fleurus - Gare · n.d. |
| Rue Paul Vassart | 80 m | Fleurus-Place |
| Rue des Tanneries | 140 m | Fleurus-Place |
| Avenue Brunard | 160 m | Saint-Roch · n.d. |
| Rue Brascoup | 170 m | Fleurus-Place |
| Rue de la Station | 180 m | Fleurus-Place |
| Rue Chanoine Theys | 190 m | Fleurus-Place |
| Rue Centrale | 210 m | Fleurus-Place |
| Rue de la Clef | 220 m | Fleurus-Place |
| Avenue Henri Pétrez | 220 m | Saint-Roch · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Berceau » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6220) avant de comparer des prix.
- Rue du Berceau à Villers-la-Ville, à 7,0 km : médiane du quartier 245 000 €
- Rue du Berceau à Charleroi, à 12,5 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue du Berceau à Binche, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berceau à Bruxelles, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berceau à Brugelette, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berceau à Honnelles, à 62,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berceau à Frasnes-lez-Anvaing, à 67,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berceau à Péruwelz, à 67,9 km : médiane du quartier 110 000 €
Questions sur la rue du Berceau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Berceau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 107 : pas de prix publié ; n° 20 à 158 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Berceau à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Berceau est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Berceau à Fleurus ?
La rue du Berceau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fleurus : Fleurus-Place (n° 1 à 107, 59 adresses), Fleurus - Gare (n° 20 à 158, 41 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode