Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue Max Buset à Flémalle
La rue Max Buset se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre de Flémalle (4400). Elle compte 76 adresses, numérotées de 2 à 166. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ramioul Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Max Buset en chiffres
- Adresses
- 76 (43 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 7 à 161
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 32 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 34e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 3,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Max Buset : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Max Buset n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Max Buset
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ramioul Ouest et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la route de Ramioul (Engis) relève du quartier Engihoul-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Ramioul (159) et devant la place Joseph Lange (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Chercheurs de la Wallonie | 270 m | Ramioul Ouest |
| Rue de la Grotte | 370 m | Ramioul Ouest |
| Rue du Pouhon | 400 m | Ramioul Ouest |
| Rue du Bruta | 420 m | Ramioul Ouest |
| Route de Ramioul (Engis) | 500 m | Engihoul-Centre · n.d. |
| Place Joseph Lange | 520 m | Ramioul Ouest |
| Chaussée de Ramioul | 580 m | Ramioul Ouest |
| Rue des Masuirs | 580 m | Ramioul Est · n.d. |
| Rue Théophile Houba | 650 m | Ramioul Est · n.d. |
| Allée Chantemerle | 680 m | Ramioul Est · n.d. |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Max Buset » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.
- Rue Max Buset à Châtelet, à 66,6 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue Max Buset à Merbes-le-Château, à 91,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Max Buset
Combien vaut une maison rue Max Buset à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Max Buset est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Max Buset à Flémalle ?
La rue Max Buset fait partie du quartier Ramioul Ouest, à Flémalle. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (32 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode