Estimation maison · 1140 Evere
Estimer une maison avenue Franz Guillaume à Evere
L'avenue Franz Guillaume se situe à 1,1 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 120. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 367 500 € à 512 500 € (médiane 435 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
367 500 €à512 500 €
Prix médian : 435 000 €
Commune entière : 52 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Du Bonheur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Franz Guillaume en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Franz Guillaume traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 35 | pas de prix publié |
| N° 45 à 65, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 64 à 80, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Du Bonheur), regroupe 35 des 54 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 55 (38 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 42e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de l'avenue Franz Guillaume
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Du Bonheur et sa fourchette. La limite passe à 60 m : l'avenue du Cimetière de Bruxelles relève du Quartier Cicero, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après l'avenue des Anciens Combattants (99) et devant la rue des Deux Maisons (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Cimetière de Bruxelles | 60 m | Quartier Cicero · n.d. |
| Avenue Artémis | 140 m | Du Bonheur |
| Rue des Deux Maisons | 190 m | Quartier Cicero · n.d. |
| Rue de Zaventem | 200 m | Quartier Cicero · n.d. |
| Rue Willy Van Der Meeren | 230 m | Communautes · n.d. |
| Avenue Cicéron | 260 m | Communautes · n.d. |
| Chaussée de Louvain | 270 m | Haut-Evere · 410 000 € |
| Avenue des Anciens Combattants | 270 m | Du Bonheur |
| Avenue Henry Dunant | 320 m | Du Bonheur |
| Avenue de la Béatitude | 340 m | Du Bonheur |
Questions sur l'avenue Franz Guillaume
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Franz Guillaume ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : pas de prix publié ; n° 45 à 65 impairs : pas de prix publié ; n° 64 à 80 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Franz Guillaume à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Franz Guillaume est la commune d'Evere : 367 500 € à 512 500 € en 2025, médiane 435 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Franz Guillaume à Evere ?
L'avenue Franz Guillaume est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Evere : Du Bonheur (n° 1 à 56, 35 adresses), Quartier Cicero (n° 45 à 65, 11 adresses), Communautes (n° 64 à 80, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode