Estimation maison · 4130 Esneux
Estimer une maison rue des Roseaux à Esneux
La rue des Roseaux se situe à 1,6 km au nord du centre d'Esneux (4130). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 20. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 192 000 € à 355 000 € (médiane 273 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 273 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rive Droite-Amont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Roseaux en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 186e rue sur 269 à Esneux
- Du centre d'Esneux
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Roseaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Roseaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Esneux, les 2 ou 3 façades se sont vendues 235 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Roseaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite-Amont et sa fourchette. La limite passe à 510 m : le chemin de Rotheux relève du quartier Fond du Moulin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après le quai Sainte-Anne (19) et devant la rue des Saules (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Ardennes | 140 m | Rive Droite-Amont |
| Rue des Saules | 190 m | Rive Droite-Amont |
| Rue de l'Ancien Vélodrome | 240 m | Rive Droite-Amont |
| Rue Montulet | 280 m | Rive Droite-Amont |
| Quai Sainte-Anne | 340 m | Rive Droite-Amont |
| Rue E. Malvoz | 350 m | Rive Droite-Amont |
| Avenue de la Grotte | 350 m | Rive Droite-Amont |
| Boulevard Ed.Lieutenant | 430 m | Rive Droite-Amont |
| Chemin de Rotheux | 510 m | Fond du Moulin · n.d. |
| Rue des Ploppes | 520 m | Rive Droite-Amont |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Roseaux » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4130) avant de comparer des prix.
- Rue des Roseaux à Neupré, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Roseaux à Charleroi, à 82,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Roseaux à Braine-l'Alleud, à 85,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Roseaux à Saint-Ghislain, à 122,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Roseaux à Estaimpuis, à 164,9 km : médiane du quartier 186 750 €
Questions sur la rue des Roseaux
Combien vaut une maison rue des Roseaux à Esneux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Roseaux est la commune d'Esneux : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Roseaux à Esneux ?
La rue des Roseaux fait partie du quartier Rive Droite-Amont, à Esneux. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode