Estimation maison · 4130 Esneux
Estimer une maison avenue de la Grotte à Esneux
L'avenue de la Grotte se situe à 1,6 km au nord du centre d'Esneux (4130). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 118. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 192 000 € à 355 000 € (médiane 273 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 273 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rive Droite-Amont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de la Grotte en chiffres
- Adresses
- 112 (54 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 3e rue sur 269 à Esneux
- Du centre d'Esneux
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de la Grotte : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de la Grotte n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Esneux, les 2 ou 3 façades se sont vendues 235 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Grotte
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite-Amont et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue Fréson relève du quartier Tilff-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Ardennes (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ancien Vélodrome | 130 m | Rive Droite-Amont |
| Rue des Ploppes | 180 m | Rive Droite-Amont |
| Rue des Saules | 250 m | Rive Droite-Amont |
| Boulevard Ed.Lieutenant | 260 m | Rive Droite-Amont |
| Avenue des Ardennes | 280 m | Rive Droite-Amont |
| Rue des Roseaux | 350 m | Rive Droite-Amont |
| Rue Fréson | 440 m | Tilff-Centre · n.d. |
| Rue Léopold | 440 m | Tilff-Centre · n.d. |
| Rue W.Spring | 450 m | Tilff-Centre · n.d. |
| Rue Montulet | 460 m | Rive Droite-Amont |
Questions sur l'avenue de la Grotte
Combien vaut une maison avenue de la Grotte à Esneux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Grotte est la commune d'Esneux : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Grotte à Esneux ?
L'avenue de la Grotte fait partie du quartier Rive Droite-Amont, à Esneux. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (29 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode