Estimation maison · 4607 Dalhem
Estimer une maison rue du Viaduc à Dalhem
La rue du Viaduc se situe à 2,6 km au nord-ouest du centre de Dalhem (4607). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 29. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 400 000 € (médiane 320 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 34,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à400 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 55 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Berneau-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Viaduc en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 34,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 48e rue sur 136 à Dalhem
- Du centre de Dalhem
- 2,6 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,9 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Viaduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Viaduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 34,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 389 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Dalhem.
Les rues les plus proches de la rue du Viaduc
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berneau-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue de Battice relève du quartier Centre Extension, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après la rue de Warsage (37) et devant la rue de la Berwinne (Visé) (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Moulin | 130 m | Berneau-Centre |
| Rue Bruyère | 190 m | Berneau-Centre |
| Rue des Trixhes | 280 m | Berneau-Centre |
| Rue de Battice | 330 m | Centre Extension · n.d. |
| Rue de Maestricht | 400 m | Berneau-Centre |
| Rue de Warsage | 420 m | Centre Extension · n.d. |
| Rue des Fusillés | 520 m | Centre Extension · n.d. |
| Au Sawou | 560 m | Berneau - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de Fouron | 570 m | Berneau-Centre |
| Rue de la Berwinne (Visé) | 1,0 km | Mons Carrieres · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Viaduc » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (4607) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Viaduc à Liège, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Plombières, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Verviers, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Grâce-Hollogne, à 20,7 km : médiane du quartier 182 500 €
- Rue du Viaduc à Aywaille, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Spa, à 29,7 km : médiane du quartier 207 500 €
- Rue du Viaduc à Marche-en-Famenne, à 63,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Namur, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Viaduc
Combien vaut une maison rue du Viaduc à Dalhem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Viaduc est la commune de Dalhem : 205 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Viaduc à Dalhem ?
La rue du Viaduc fait partie du quartier Berneau-Centre, à Dalhem. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode