Estimation maison · 1490 Court-Saint-Etienne
Estimer une maison rue du Marais à Court-Saint-Etienne
La rue du Marais se situe à 2,6 km au sud-ouest du centre de Court-Saint-Etienne (1490). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 460 000 € (médiane 395 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 31,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à460 000 €
Prix médian : 395 000 €
Commune entière : 76 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Roche) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Marais en chiffres
- Adresses
- 23 (22 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1
- Étendue des adresses
- 850 m
- Entre numéros voisins
- 31,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 50e rue sur 160 à Court-Saint-Etienne
- Du centre de Court-Saint-Etienne
- 2,6 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,7 m entre deux numéros voisins, 25,1 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 447 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Court-Saint-Etienne.
Les rues les plus proches de la rue du Marais
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Roche et sa fourchette. La limite passe à 580 m : la rue de Villers relève du quartier Tangissart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue de la Belle Haie (36) et devant la rue du Try (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Belle Haie | 310 m | La Roche |
| Rue Bois Milord | 400 m | La Roche |
| Rue de la Roche | 400 m | La Roche |
| Rue du Try | 470 m | La Roche |
| Rue Masbourg | 540 m | La Roche |
| Rue Sainte-Gertrude | 540 m | La Roche |
| Rue de Villers | 580 m | Tangissart · n.d. |
| Nouvelle Route de Villers | 600 m | Tangissart · n.d. |
| Rue d'Heuval | 670 m | La Roche |
| Rue Bois des Dames | 710 m | Faux · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marais » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (1490) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marais à Villers-la-Ville, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Braine-l'Alleud, à 12,9 km : médiane du quartier 367 000 €
- Rue du Marais à Pont-à-Celles, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Seneffe, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Courcelles, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Chapelle-lez-Herlaimont, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Charleroi, à 24,1 km : médiane du quartier 112 500 €
- Rue du Marais à Tubize, à 25,7 km : médiane du quartier 262 500 €
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Marais
Combien vaut une maison rue du Marais à Court-Saint-Etienne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marais est la commune de Court-Saint-Etienne : 315 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marais à Court-Saint-Etienne ?
La rue du Marais fait partie du quartier La Roche, à Court-Saint-Etienne. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode