Estimation maison · 1490 Court-Saint-Etienne
Estimer une maison rue de la Roche à Court-Saint-Etienne
La rue de la Roche se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Court-Saint-Etienne (1490). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 51. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 460 000 € (médiane 395 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à460 000 €
Prix médian : 395 000 €
Commune entière : 76 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Roche) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Roche en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Roche traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 51 | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21 | 28 | pas de prix publié |
| N° 12 à 12, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 51 (La Roche), regroupe 39 des 70 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 70 (27 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 33,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 13e rue sur 160 à Court-Saint-Etienne
- Du centre de Court-Saint-Etienne
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,2 m entre deux numéros voisins, 25,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Roche : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Roche n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 447 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Court-Saint-Etienne.
Les rues les plus proches de la rue de la Roche
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Roche et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de Nivelles relève du quartier Faux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Belle Haie (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bois Milord | 280 m | La Roche |
| Rue de Nivelles | 350 m | Faux · n.d. |
| Rue Bois des Dames | 360 m | Faux · n.d. |
| Rue du Marais | 400 m | La Roche |
| Rue Champ des Garennes | 460 m | Faux · n.d. |
| Rue de la Belle Haie | 490 m | La Roche |
| Clos des Vertes Collines | 520 m | Faux · n.d. |
| Rue Basse | 550 m | Faux · n.d. |
| Drève de la Châtaigneraie | 590 m | Faux · n.d. |
| Rue du Buisson | 590 m | Bruyere du Sart · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Roche » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1490) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Roche à Genappe, à 1,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Wavre, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Soignies, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Mons, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Philippeville, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Chièvres, à 55,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Herstal, à 77,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Roche à Herbeumont, à 105,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de la Roche
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Roche ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 51 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 : pas de prix publié ; n° 12 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Roche à Court-Saint-Etienne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Roche est la commune de Court-Saint-Etienne : 315 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Roche à Court-Saint-Etienne ?
La rue de la Roche est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Court-Saint-Etienne : La Roche (n° 14 à 51, 39 adresses), Faux (n° 1 à 21, 28 adresses), Le Poteau-La Roche-Hab. Disp. (n° 12 à 12, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode