Estimation maison · 6183 Courcelles
Estimer une maison rue de l'Yser à Courcelles
La rue de l'Yser se situe à 1,3 km au nord-ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 240 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à240 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint Joseph) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Yser en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Yser traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 75 | 46 | pas de prix publié |
| N° 52 à 125 | 40 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13 | 7 | 130 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 75 (Saint Joseph), regroupe 46 des 93 adresses, soit 49 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Courcelles, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 93 (38 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 125
- Étendue des adresses
- 790 m
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 37e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 1,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 790 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Yser : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Yser n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Courcelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 290 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de l'Yser
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint Joseph et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue de Budapest relève du quartier Campagne des Corbeaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Prusse (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pâquerettes | 200 m | Saint Joseph |
| Rue des Roses | 200 m | Saint Joseph |
| Avenue de l'Hôtel de Ville | 200 m | Saint Joseph |
| Avenue de Budapest | 210 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Place d'Amnesty International | 220 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Rue de Prusse | 240 m | Yser · n.d. |
| Rue Cardinal Mercier | 250 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Rue de la Résistance | 250 m | Saint Joseph |
| Avenue de Prague | 280 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
| Rue Monseigneur Romero | 300 m | Campagne des Corbeaux · n.d. |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Yser » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (6183) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Yser à Pont-à-Celles, à 4,8 km : médiane du quartier 170 000 €
- Rue de l'Yser à Seneffe, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à La Louvière, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Châtelet, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Thuin, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Mons, à 23,6 km : médiane du quartier 157 500 €
- Rue de l'Yser à Enghien, à 33,4 km : médiane du quartier 180 000 €
- Rue de l'Yser à Drogenbos, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Yser
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Yser ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 75 : pas de prix publié ; n° 52 à 125 : pas de prix publié ; n° 1 à 13 : médiane 130 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de l'Yser à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Yser est la commune de Courcelles : 120 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Yser à Courcelles ?
La rue de l'Yser est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Courcelles : Saint Joseph (n° 4 à 75, 46 adresses), Yser (n° 52 à 125, 40 adresses), Trazegnies - Eglise (n° 1 à 13, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode