Estimation maison · 7781 Comines-Warneton
Estimer une maison rue de la Chicane à Comines-Warneton
La rue de la Chicane se situe à 4,8 km au nord du centre de Comines-Warneton (7781). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kortewilde) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Chicane en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Chicane traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 35 | pas de prix publié |
| N° 46 à 69 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Kortewilde), regroupe 35 des 44 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 44 (14 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 610 m
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 29 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 57e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 4,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Chicane : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Chicane n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Chicane
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortewilde et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue de la Marlière relève du quartier Cornet Pourri, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Kortewildestraat (Ypres) (51) et devant la rue de la Marlière (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petite Traverse | 410 m | Kortewilde |
| Rue de la Marlière | 470 m | Cornet Pourri · n.d. |
| Rue de la Cortewilde | 580 m | Kortewilde |
| Kortewildestraat (Ypres) | 800 m | Hollebeke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Rue d'Hollebeke | 1,0 km | Houthem-Centre · n.d. |
| Résidence Ma Campagne | 1,2 km | Houthem-Centre · n.d. |
| Ancienne rue de Comines | 1,2 km | Quatre-Vents · n.d. |
| Sentier de la Place | 1,3 km | Houthem-Centre · n.d. |
| Rue de Wytschaete | 1,3 km | Houthem-Centre · n.d. |
| Rue Voorstraete | 1,4 km | Cornet Pourri · n.d. |
Questions sur la rue de la Chicane
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Chicane ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : pas de prix publié ; n° 46 à 69 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Chicane à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chicane est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chicane à Comines-Warneton ?
La rue de la Chicane est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Kortewilde (n° 1 à 51, 35 adresses), Cornet Pourri (n° 46 à 69, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode