Estimation maison · 7784 Comines-Warneton
Estimer une maison clos de Massiet à Comines-Warneton
Le clos de Massiet se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Comines-Warneton (7784). Il compte 28 adresses, numérotées de 13 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Clos des Peupliers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le clos de Massiet en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 40, impairs 13 à 39
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 86e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du clos de Massiet : type de bâti et prix de référence
Le bâti du clos de Massiet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches du clos de Massiet
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Clos des Peupliers et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la place Saint-Martin relève du quartier Bas-Warneton-Place, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), il est 5e sur 11, après la rue des Chênes (30) et devant la rue des Ormes (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Peupliers | 90 m | Clos des Peupliers |
| Place Saint-Martin | 280 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Chaussée de la Garde-Dieu | 300 m | Moulin du Boeuf · n.d. |
| Rue des Chênes | 320 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Rue des Ormes | 350 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Rue des Hêtres | 390 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Rue des Frênes | 460 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Rue de l'Ancienne Place | 570 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Résidence du Verdicq | 730 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Chemin du Moulin du Boeuf | 740 m | Moulin du Boeuf · n.d. |
Questions sur le clos de Massiet
Combien vaut une maison clos de Massiet à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos de Massiet est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Dans quel quartier se trouve le clos de Massiet à Comines-Warneton ?
Le clos de Massiet fait partie du quartier Clos des Peupliers, à Comines-Warneton. Il en est la 2e rue sur 2 par le nombre d'adresses (36 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode