Estimation maison · 7784 Comines-Warneton
Estimer une maison chaussée de la Garde-Dieu à Comines-Warneton
La chaussée de la Garde-Dieu se situe à 0,8 km au nord du centre de Comines-Warneton (7784). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 80. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Moulin du Boeuf) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de la Garde-Dieu en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de la Garde-Dieu traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 80 | 28 | pas de prix publié |
| N° 1 à 25 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 80 (Moulin du Boeuf), regroupe 28 des 45 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 45 (24 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 1 à 61
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 46 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 56e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 0,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de la Garde-Dieu : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de la Garde-Dieu n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée de la Garde-Dieu
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin du Boeuf et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le clos de Massiet relève du quartier Clos des Peupliers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Ancienne Place (83) et devant le clos des Peupliers (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de Massiet | 300 m | Clos des Peupliers · n.d. |
| Clos des Peupliers | 340 m | Clos des Peupliers · n.d. |
| Place Saint-Martin | 430 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Chemin de l'Hirondelle | 530 m | Moulin du Boeuf |
| Rue des Ormes | 550 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Rue des Chênes | 560 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Rue des Hêtres | 580 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Rue des Frênes | 670 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Rue de l'Ancienne Place | 720 m | Bas-Warneton-Place · n.d. |
| Chemin du Pont Malet | 850 m | Moulin du Boeuf |
Questions sur la chaussée de la Garde-Dieu
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de la Garde-Dieu ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 80 : pas de prix publié ; n° 1 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de la Garde-Dieu à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de la Garde-Dieu est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de la Garde-Dieu à Comines-Warneton ?
La chaussée de la Garde-Dieu est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Moulin du Boeuf (n° 30 à 80, 28 adresses), Clos des Peupliers (n° 1 à 25, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode