Estimation maison · 7784 Comines-Warneton
Estimer une maison Bas Chemin à Comines-Warneton
Bas Chemin se situe à 1,4 km à l'est du centre de Comines-Warneton (7784). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 212. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bas-Warneton-Place) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Bas Chemin en chiffres
Un prix par tronçon
Bas Chemin traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 43 | 30 | pas de prix publié |
| N° 183 à 212 | 17 | pas de prix publié |
| N° 40 à 192 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 43 (Bas-Warneton-Place), regroupe 30 des 61 adresses, soit 49 %.
- Adresses
- 61 (36 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 212, impairs 13 à 199
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 36e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bas Chemin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bas Chemin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de Bas Chemin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bas-Warneton-Place et sa fourchette. La limite passe à 550 m : la chaussée de Warneton relève du quartier Mai-Cornet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Ancienne Place (83) et devant le clos des Peupliers (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence du Verdicq | 530 m | Bas-Warneton-Place |
| Chaussée de Warneton | 550 m | Mai-Cornet · n.d. |
| Rue des Frênes | 690 m | Bas-Warneton-Place |
| Rue des Chênes | 710 m | Bas-Warneton-Place |
| Rue des Ormes | 760 m | Bas-Warneton-Place |
| Rue des Hêtres | 780 m | Bas-Warneton-Place |
| Rue de l'Ancienne Place | 830 m | Bas-Warneton-Place |
| Clos des Peupliers | 870 m | Clos des Peupliers · n.d. |
| Place Saint-Martin | 880 m | Bas-Warneton-Place |
| Clos de Massiet | 910 m | Clos des Peupliers · n.d. |
Tous les quartiers de Comines-Warneton et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bas Chemin » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7784) avant de comparer des prix.
- Bas Chemin à Pecq, à 27,1 km : médiane du quartier 162 910 €
- Bas Chemin à Tournai, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Bas Chemin à Bernissart, à 56,4 km : médiane du quartier 150 000 €
- Bas Chemin à Silly, à 67,5 km : prix de quartier non publié
- Bas Chemin à Soignies, à 75,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Bas Chemin
Le prix est-il le même tout au long de Bas Chemin ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 43 : pas de prix publié ; n° 183 à 212 : pas de prix publié ; n° 40 à 192 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bas Chemin à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bas Chemin est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Bas Chemin à Comines-Warneton ?
Bas Chemin est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Bas-Warneton-Place (n° 2 à 43, 30 adresses), Mai-Cornet (n° 183 à 212, 17 adresses), Bas-Chemin (n° 40 à 192, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode