Prix des maisons par rue · 4050 Chaudfontaine
Prix des maisons avenue Simon Sauveur à Chaudfontaine
L'avenue Simon Sauveur est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 0,6 km à l'est du centre de Chaudfontaine (4050). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaudfontaine-Centre, est de 190 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à267 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Chaudfontaine-Centre, 30 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,9 %).
L'avenue Simon Sauveur en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 44,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 184e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 0,6 km à l'est
Voirie
L'avenue Simon Sauveur n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue Simon Sauveur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 44,1 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Simon Sauveur : type de bâti et prix de référence
L'avenue Simon Sauveur compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 423 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Chaudfontaine.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chaudfontaine-Centre (106 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 55 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue Simon Sauveur se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+86 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Simon Sauveur
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaudfontaine-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Corniche relève du quartier Fond-d'Ecri, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après la rue de la Corniche (16) et devant la rue de la Pierre Blanche (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Corniche | 200 m | Fond-d'Ecri · n.d. |
| Voie des Chars | 300 m | Fond-d'Ecri · n.d. |
| Au Gadot | 420 m | Chaudfontaine-Centre |
| Rue Hauster | 480 m | Hauster - Henne · n.d. |
| Rue Fond des Cris | 490 m | Fond-d'Ecri · n.d. |
| Rue Floribert | 530 m | Fond-d'Ecri · n.d. |
| Aux Grands Arbres | 550 m | Fond-d'Ecri · n.d. |
| Rue de la Pierre Blanche | 580 m | Lemetrie · n.d. |
| Avenue des Thermes | 590 m | Chaudfontaine-Centre |
| Rue Théo Renville | 640 m | Fond-d'Ecri · n.d. |
Acheter avenue Simon Sauveur à Chaudfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaudfontaine-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Simon Sauveur
Combien vaut une maison avenue Simon Sauveur à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Simon Sauveur est son quartier, Chaudfontaine-Centre : 106 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de l'avenue Simon Sauveur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
L'avenue Simon Sauveur est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Simon Sauveur comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Simon Sauveur à Chaudfontaine ?
L'avenue Simon Sauveur fait partie du quartier Chaudfontaine-Centre, à Chaudfontaine. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez avenue Simon Sauveur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode