Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue du Dur à Charleroi
La rue du Dur est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 111 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à212 000 €
Prix médian : 111 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2022 (médiane 98 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Dur en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 922e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au sud-est
Bâti
Le quartier Les Trieux compte 57 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Dur : type de bâti et prix de référence
La rue du Dur compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Trieux (87 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Dur
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Chapelle (MT) relève du quartier La Corderie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue de la Pensée (MT) (32) et devant la rue du Pont Bary (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue aux Scrabilles | 70 m | Les Trieux |
| Rue Quinon | 80 m | Les Trieux |
| Rue de la Chapelle (MT) | 120 m | La Corderie · n.d. |
| Rue des Guides | 190 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Gillot | 200 m | La Corderie · n.d. |
| Rue du Pont Bary | 210 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Saint-André | 220 m | La Corderie · n.d. |
| Chaussée de Charleroi | 230 m | La Corderie · n.d. |
| Rue de la Pensée (MT) | 230 m | La Creche · n.d. |
| Rue Grimard | 390 m | La Creche · n.d. |
Acheter rue du Dur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 111 000 €, l'achat revient à 118 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Médiane | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 330 € à 13 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Dur
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 98 500 € en 2013 à 98 500 € en 2022 (0 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 121 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). La rue du Dur pèse 25 adresses sur les 602 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Dur
Combien vaut une maison rue du Dur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Dur est son quartier, Les Trieux : 87 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 111 000 €.
Les maisons de la rue du Dur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (40 %) et 15 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue du Dur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Dur comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Dur à Charleroi ?
La rue du Dur fait partie du quartier Les Trieux, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Dur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode