Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue aux Scrabilles à Charleroi
La rue aux Scrabilles est une voie résidentielle de 710 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 230. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 111 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 73 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à212 000 €
Prix médian : 111 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2022 (médiane 98 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue aux Scrabilles en chiffres
- Adresses
- 125 (83 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 230, impairs 1 à 143
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 124 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (9)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 96e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Trieux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue aux Scrabilles : type de bâti et prix de référence
La rue aux Scrabilles compte 113 bâtiments accolés sur 122 (93 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Trieux (87 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue aux Scrabilles
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de la Pensée (MT) relève du quartier La Creche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), elle est 3e sur 11, après la rue Grimard (237) et devant la rue des Guides (122).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Dur | 70 m | Les Trieux |
| Rue Quinon | 100 m | Les Trieux |
| Rue de la Pensée (MT) | 180 m | La Creche · n.d. |
| Rue de la Chapelle (MT) | 190 m | La Corderie · n.d. |
| Rue des Guides | 210 m | La Corderie · n.d. |
| Chaussée de Charleroi | 220 m | La Corderie · n.d. |
| Rue du Pont Bary | 220 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Gillot | 270 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Saint-André | 290 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Grimard | 360 m | La Creche · n.d. |
Acheter rue aux Scrabilles à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 111 000 €, l'achat revient à 118 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Médiane | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 330 € à 13 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue aux Scrabilles
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 98 500 € en 2013 à 98 500 € en 2022 (0 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 121 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). La rue aux Scrabilles pèse 125 adresses sur les 602 du quartier (21 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue aux Scrabilles
Combien vaut une maison rue aux Scrabilles à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue aux Scrabilles est son quartier, Les Trieux : 87 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 111 000 €.
Les maisons de la rue aux Scrabilles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 122 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (60 %), 40 jumelés (33 %) et 9 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue aux Scrabilles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue aux Scrabilles comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue aux Scrabilles à Charleroi ?
La rue aux Scrabilles fait partie du quartier Les Trieux, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez rue aux Scrabilles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode