Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Maurice De Moor à Bruxelles
La rue Maurice De Moor est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Maurice De Moor en chiffres
- Adresses
- 10 (9 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 759e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rue Em. Delva.
Maisons de la rue Maurice De Moor : type de bâti et prix de référence
La rue Maurice De Moor compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue Em. Delva (331 000 € à 532 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Maurice De Moor
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Em. Delva et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Charles Demeer relève du quartier Boulevard Em. Bockstael-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Maurice De Moor est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Albert De Meyer, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (la rue Edmond Tollenaere) à 122 m² (la rue Albert De Meyer) dans ces rues ; avec 65 m², la rue Maurice De Moor est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Edmond Tollenaere, en compte 98.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert De Meyer | 80 m | Rue Em. Delva |
| Rue Charles Demeer | 110 m | Boulevard Em. Bockstael-Sud · n.d. |
| Rue Antoine Clesse | 140 m | Boulevard Em. Bockstael-Sud · n.d. |
| Rue Verhoeven | 220 m | Boulevard Em. Bockstael-Sud · n.d. |
| Rue Mayelle (Jette) | 240 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Edmond Tollenaere | 270 m | Rue Em. Delva |
| Rue Steppé (Jette) | 270 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Bulins (Jette) | 270 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Pannenhuis (Jette) | 270 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue du Pannenhuys | 300 m | Rue Em. Delva |
Acheter rue Maurice De Moor à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Maurice De Moor
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Maurice De Moor pèse 10 adresses sur les 1 359 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Maurice De Moor
Combien vaut une maison rue Maurice De Moor à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Maurice De Moor est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
Les maisons de la rue Maurice De Moor sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Maurice De Moor est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Maurice De Moor comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Maurice De Moor à Bruxelles ?
La rue Maurice De Moor fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue Maurice De Moor ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode