Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue Albert De Meyer à Bruxelles
La rue Albert De Meyer est un axe de liaison locale de 90 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Albert De Meyer en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 90 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 710e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 1,9 km au nord-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rue Em. Delva.
Maisons de la rue Albert De Meyer : type de bâti et prix de référence
La rue Albert De Meyer compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue Em. Delva (331 000 € à 532 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert De Meyer
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Em. Delva et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Mayelle (Jette) relève du quartier Notre-Dame de Lourdes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 88 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Maurice De Moor) à 93 m² (la rue du Pannenhuys) dans ces rues ; avec 122 m², la rue Albert De Meyer les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Antoine Clesse (22) et devant la rue Bulins (Jette) (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Maurice De Moor | 80 m | Rue Em. Delva |
| Rue Mayelle (Jette) | 170 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Steppé (Jette) | 180 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Charles Demeer | 190 m | Boulevard Em. Bockstael-Sud · n.d. |
| Rue Pannenhuis (Jette) | 200 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Edmond Tollenaere | 220 m | Rue Em. Delva |
| Rue du Pannenhuys | 220 m | Rue Em. Delva |
| Rue Antoine Clesse | 230 m | Boulevard Em. Bockstael-Sud · n.d. |
| Rue Bulins (Jette) | 240 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Avenue Notre-Dame de Lourdes (Jette) | 240 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
Acheter rue Albert De Meyer à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert De Meyer
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Albert De Meyer pèse 12 adresses sur les 1 359 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Albert De Meyer
Combien vaut une maison rue Albert De Meyer à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert De Meyer est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
Les maisons de la rue Albert De Meyer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
La rue Albert De Meyer est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert De Meyer comme un axe de liaison locale de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert De Meyer à Bruxelles ?
La rue Albert De Meyer fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Albert De Meyer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode