Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons rue du Pannenhuys à Bruxelles
La rue du Pannenhuys est une voie résidentielle à sens unique de 560 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue du Pannenhuys en chiffres
- Adresses
- 38 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 164
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 33 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 296e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rue Em. Delva.
Maisons de la rue du Pannenhuys : type de bâti et prix de référence
La rue du Pannenhuys compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue Em. Delva (331 000 € à 532 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pannenhuys
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Em. Delva et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Pannenhuis (Jette) relève du quartier Notre-Dame de Lourdes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pannenhuys est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue Albert De Meyer (100 %), la moins dense la rue Laneau (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (la rue Laneau) à 122 m² (la rue Albert De Meyer) dans ces rues ; la rue du Pannenhuys est à 93 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après la rue Van Swae (Jette) (39) et devant la rue Steppé (Jette) (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pannenhuis (Jette) | 40 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Josse De Boeck (Jette) | 50 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Steppé (Jette) | 90 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Place de la Grotte (Jette) | 100 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Edmond Tollenaere | 110 m | Rue Em. Delva |
| Rue Van Swae (Jette) | 130 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Laneau | 200 m | Rue Em. Delva |
| Avenue Notre-Dame de Lourdes (Jette) | 220 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
| Rue Albert De Meyer | 220 m | Rue Em. Delva |
| Rue Mayelle (Jette) | 230 m | Notre-Dame de Lourdes · n.d. |
Acheter rue du Pannenhuys à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pannenhuys
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue du Pannenhuys pèse 38 adresses sur les 1 359 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pannenhuys
Combien vaut une maison rue du Pannenhuys à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pannenhuys est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
Les maisons de la rue du Pannenhuys sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue du Pannenhuys est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pannenhuys comme une voie résidentielle de 560 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pannenhuys à Bruxelles ?
La rue du Pannenhuys fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Pannenhuys ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode