Estimation maison · 1120 Bruxelles
Estimer une maison rue Léon XIII à Bruxelles
La rue Léon XIII se situe à 4,0 km au nord-est du centre de Bruxelles (1120). Elle compte 48 adresses, numérotées de 6 à 86. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue des Croix de Guerre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Léon XIII en chiffres
- Adresses
- 48 (36 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 11 à 41
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 217e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 4,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Léon XIII : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Léon XIII n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue Léon XIII
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue des Croix de Guerre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'avenue des Croix de Guerre relève du quartier Rue des Faines, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après l'avenue des Croix de Guerre (140) et devant le chemin du Rossignol (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Croix de l'Yser | 70 m | Avenue des Croix de Guerre |
| Rue François Vekemans | 130 m | Avenue des Croix de Guerre |
| Avenue des Croix de Guerre | 170 m | Rue des Faines · n.d. |
| Rue de la Marjolaine | 200 m | Rue des Faines · n.d. |
| Rue des Faînes | 210 m | Rue des Faines · n.d. |
| Place Saint-Nicolas | 210 m | Avenue des Croix de Guerre |
| Rue des Trois Pertuis | 220 m | Rue des Faines · n.d. |
| Place Peter Benoit | 230 m | Rue du Wimpelberg · n.d. |
| Rue Philippe Vander Elst | 260 m | Avenue des Croix de Guerre |
| Chemin du Rossignol | 270 m | Place Peter Benoit · n.d. |
Questions sur la rue Léon XIII
Combien vaut une maison rue Léon XIII à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon XIII est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon XIII à Bruxelles ?
La rue Léon XIII fait partie du quartier Avenue des Croix de Guerre, à Bruxelles. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode