Estimation maison · 1120 Bruxelles
Estimer une maison rue de la Balsamine à Bruxelles
La rue de la Balsamine se situe à 3,2 km au nord du centre de Bruxelles (1120). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue Chateau Beyaerd) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Balsamine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Balsamine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 47 | 25 | pas de prix publié |
| N° 30 à 67 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 47 (Rue Chateau Beyaerd), regroupe 25 des 45 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 45 (25 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 5 à 67
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 234e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 3,2 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Balsamine : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Balsamine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue de la Balsamine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Chateau Beyaerd et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Warandeveld relève du quartier Avenue des Pagodes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après la rue Warandeveld (74) et devant la rue du Molenblok (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Warandeveld | 70 m | Avenue des Pagodes · n.d. |
| Avenue de la Reine des Prés | 130 m | Avenue des Pagodes · n.d. |
| Rue de Heembeek | 190 m | Avenue des Pagodes · n.d. |
| Rue de l'Ancre | 200 m | Avenue des Croix de Guerre · n.d. |
| Rue du Solarium | 270 m | Rue Chateau Beyaerd |
| Rue de Lombartzyde | 320 m | Rue Chateau Beyaerd |
| Rue du Molenblok | 390 m | Rue Chateau Beyaerd |
| Avenue du Roi Albert | 410 m | Rue Chateau Beyaerd |
| Rue du Château Beyaerd | 420 m | Rue Chateau Beyaerd |
| Rue Général Biebuyck | 440 m | Avenue des Croix de Guerre · n.d. |
Questions sur la rue de la Balsamine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Balsamine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 47 : pas de prix publié ; n° 30 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Balsamine à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Balsamine est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Balsamine à Bruxelles ?
La rue de la Balsamine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruxelles : Rue Chateau Beyaerd (n° 2 à 47, 25 adresses), Avenue des Pagodes (n° 30 à 67, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode