Estimation maison · 1120 Bruxelles
Estimer une maison rue Warandeveld à Bruxelles
La rue Warandeveld se situe à 3,3 km au nord du centre de Bruxelles (1120). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 127. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue des Pagodes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Warandeveld en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Warandeveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 127, côté impair | 42 | pas de prix publié |
| N° 2 à 102, côté pair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 127 (Avenue des Pagodes), regroupe 42 des 74 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 74 (32 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 11 à 127
- Étendue des adresses
- 390 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 118e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 3,3 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Warandeveld : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Warandeveld n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue Warandeveld
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue des Pagodes et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de la Balsamine relève du quartier Rue Chateau Beyaerd, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 4e sur 11, après la rue du Château Beyaerd (134) et devant la rue de la Balsamine (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Balsamine | 70 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
| Avenue de la Reine des Prés | 80 m | Avenue des Pagodes |
| Rue du Solarium | 240 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
| Rue de Heembeek | 260 m | Avenue des Pagodes |
| Rue de Lombartzyde | 260 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
| Rue de l'Ancre | 270 m | Avenue des Croix de Guerre · n.d. |
| Avenue du Roi Albert | 330 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
| Rue du Château Beyaerd | 380 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
| Rue du Molenblok | 380 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
| Donderberg | 390 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
Questions sur la rue Warandeveld
Le prix est-il le même tout au long de la rue Warandeveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 127 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 102 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Warandeveld à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Warandeveld est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Warandeveld à Bruxelles ?
La rue Warandeveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruxelles : Avenue des Pagodes (n° 11 à 127, 42 adresses), Rue Chateau Beyaerd (n° 2 à 102, 32 adresses).
Vous vendez rue Warandeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode