Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Wagenaarstraat à Bruges
Wagenaarstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 4,1 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Wagenaarstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 1166e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,1 km à l'est
Voirie
Wagenaarstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Wagenaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Maisons de Wagenaarstraat : type de bâti et prix de référence
Wagenaarstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wagenaarstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Malehoek : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Rentmeesterlaan) à 165 m² (Disbos) dans ces rues ; avec 139 m², Wagenaarstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Baljuwlaan (15) et devant Praterstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Foerierstraat | 70 m | Malehoek |
| Praterstraat | 80 m | Malehoek |
| Kapelaanstraat | 180 m | Malehoek |
| Lettenburgweg | 180 m | Malehoek |
| Avignonlaan | 220 m | Malehoek |
| Baljuwlaan | 230 m | Malehoek |
| Herautlaan | 270 m | Malehoek |
| Minnezangerlaan | 330 m | Malehoek |
| Rentmeesterlaan | 330 m | Malehoek |
| Disbos | 410 m | Malehoek |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wagenaarstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Wagenaarstraat à Waregem, à 40,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Wagenaarstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wagenaarstraat
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Wagenaarstraat pèse 8 adresses sur les 849 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wagenaarstraat
Combien vaut une maison Wagenaarstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wagenaarstraat est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Wagenaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Wagenaarstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wagenaarstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wagenaarstraat à Bruges ?
Wagenaarstraat fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Wagenaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode