Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Oude Hoogweg à Bruges
Oude Hoogweg est une voie résidentielle à sens unique de 710 m, à 2,5 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 159 adresses, numérotées de 1 à 208. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Kruis - Centrum, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 107 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à359 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Kruis - Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Oude Hoogweg en chiffres
- Adresses
- 159 (98 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 208, impairs 1 à 137
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 151 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (107)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (6)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 30e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Kruis - Centrum.
Maisons d'Oude Hoogweg : type de bâti et prix de référence
Oude Hoogweg compte 140 bâtiments accolés sur 146 (96 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Kruis - Centrum (278 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Hoogweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kruis - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Petronilla van Outryvestraat relève du quartier Polderhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (159), elle est 2e sur 11, après Moerkerkse Steenweg (524) et devant Bisschopsdreef (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smulstraat | 70 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Petronilla van Outryvestraat | 100 m | Polderhoek · n.d. |
| De Paallanden | 150 m | Polderhoek · n.d. |
| Moerkerkse Steenweg | 170 m | Sint-Kruis - Centrum |
| Dr. Zamenhoflaan | 230 m | Polderhoek · n.d. |
| Bisschopsdreef | 240 m | Polderhoek · n.d. |
| Cattoorsmolenstraat | 250 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Bataviastraat | 280 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Gemeneweideweg-Noord | 350 m | Polderhoek · n.d. |
| Polderhoeklaan | 350 m | Polderhoek · n.d. |
Acheter Oude Hoogweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Kruis - Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Hoogweg
La médiane du quartier Sint-Kruis - Centrum est passée de 250 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 323 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 17 en 2023). Oude Hoogweg pèse 159 adresses sur les 890 du quartier (18 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Hoogweg
Combien vaut une maison Oude Hoogweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Hoogweg est son quartier, Sint-Kruis - Centrum : 278 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons d'Oude Hoogweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 146 bâtiments à numéro unique, on compte 107 mitoyens des deux côtés (73 %), 33 jumelés (23 %) et 6 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Oude Hoogweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Hoogweg comme une voie résidentielle de 710 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Hoogweg à Bruges ?
Oude Hoogweg fait partie du quartier Sint-Kruis - Centrum, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Oude Hoogweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode