Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Bachten Beukenbos à Bruges
Bachten Beukenbos est une voie de desserte locale de 390 m, à 3,2 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Bachten Beukenbos en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 33
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 1155e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Malehoek compte 17 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Bachten Beukenbos : type de bâti et prix de référence
Bachten Beukenbos compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bachten Beukenbos se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bachten Beukenbos
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Malehoek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Babbaertstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Linde (425 000 €, par Ter Woestijne). Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Babbaertstraat, en compte 63.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Babbaertstraat | 240 m | Malehoek-West · n.d. |
| Petegemstraat | 300 m | Malehoek-West · n.d. |
| Hofschenkerstraat | 330 m | Malehoek-West · n.d. |
| Markgraafstraat | 340 m | Malehoek-West · n.d. |
| Ter Woestijne | 380 m | De Linde · 425 000 € +7 % |
| Markiesstraat | 400 m | Malehoek-West · n.d. |
| Aardenburgseweg | 440 m | Polderhoek · n.d. |
| Kanselierlaan | 450 m | Malehoek |
| Baanderheerstraat | 460 m | Malehoek-West · n.d. |
| Lopez Gallostraat | 480 m | Malehoek-West · n.d. |
Acheter Bachten Beukenbos à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bachten Beukenbos
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Bachten Beukenbos pèse 9 adresses sur les 849 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bachten Beukenbos
Combien vaut une maison Bachten Beukenbos à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bachten Beukenbos est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Bachten Beukenbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve Bachten Beukenbos à Bruges ?
Bachten Beukenbos fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Bachten Beukenbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode