Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Zegelaan à Bredene
Zegelaan se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Bredene (8450). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 44. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bredene-aan-Zee-West Villawijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Zegelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Zegelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 24 | pas de prix publié |
| N° 22 à 44 | 13 | 335 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Bredene-aan-Zee-West Villawijk), regroupe 24 des 37 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bredene, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 62e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zegelaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zegelaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bredene, les 2 ou 3 façades se sont vendues 280 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de Zegelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bredene-aan-Zee-West Villawijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Schelpenlaan relève du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Frankrijklaan (47) et devant Zeesterlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frankrijklaan | 90 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk |
| Zeesterlaan | 140 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk |
| Duinhelmlaan | 170 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk |
| Ijzerlaan | 180 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk |
| Schelpenlaan | 190 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Zeelaan | 190 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk |
| Lindenstraat | 210 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Kustlaan | 220 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk |
| Berkenstraat | 220 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk |
| Strandlaan | 230 m | Bredene-aan-Zee-West Villawijk |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zegelaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix.
- Zegelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 94,9 km : médiane du quartier 262 500 €
- Zegelaan à Louvain, à 129,4 km : prix de quartier non publié
- Zegelaan à Mol, à 150,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Zegelaan
Le prix est-il le même tout au long de Zegelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : pas de prix publié ; n° 22 à 44 : médiane 335 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Zegelaan à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zegelaan est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Zegelaan à Bredene ?
Zegelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bredene : Bredene-aan-Zee-West Villawijk (n° 1 à 27, 24 adresses), Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (n° 22 à 44, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode