Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons De Beemden à Brecht
De Beemden est une voie résidentielle de 180 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
De Beemden en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (41e rue sur 47)
- Taille
- 414e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven.
Maisons de De Beemden : type de bâti et prix de référence
De Beemden compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Beemden
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rommersheide - Lakven : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Geraniumlaan) à 133 m² (K.Madoudreef) dans ces rues ; De Beemden est à 106 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Venheidedreef (12) et devant Vossendreef (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poedeldreef | 90 m | Rommersheide - Lakven |
| Lakvenheidedreef | 130 m | Rommersheide - Lakven |
| Geraniumlaan | 160 m | Rommersheide - Lakven |
| Vossendreef | 180 m | Rommersheide - Lakven |
| Venheidedreef | 200 m | Rommersheide - Lakven |
| K.Madoudreef | 220 m | Rommersheide - Lakven |
| Korenbloemdreef | 300 m | Rommersheide - Lakven |
| Hoeksedreef | 310 m | Rommersheide - Lakven |
| Eksterdreef | 310 m | Rommersheide - Lakven |
| Hoefijzerdreef | 310 m | Rommersheide - Lakven |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Beemden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- De Beemden à Laakdal, à 40,0 km : prix de quartier non publié
Acheter De Beemden à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Beemden
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. De Beemden pèse 5 adresses sur les 1 063 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Beemden
Combien vaut une maison De Beemden à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Beemden est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de De Beemden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
De Beemden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Beemden comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Beemden à Brecht ?
De Beemden fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 41e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez De Beemden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode