Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue Colo-Hugues à Braine-l'Alleud
La rue Colo-Hugues est un axe de liaison locale de 310 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes, est de 394 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Paradis - Hauts-Tiennes, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
La rue Colo-Hugues en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Colo-Hugues traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 62, côté pair | 25 | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 13 à 73, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 62 (Paradis - Hauts-Tiennes), regroupe 25 des 46 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 13 à 73
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 85e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,5 km au nord-est
Bâti
La rue Colo-Hugues est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Colo-Hugues : type de bâti et prix de référence
La rue Colo-Hugues compte 42 bâtiments accolés sur 44 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes (324 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Colo-Hugues
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradis - Hauts-Tiennes et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Petit Jean relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Colo-Hugues est la plus dense des 4 rues comparées, devant la rue de la Fosse au Sable (71 %) ; la rue Joseph Gos ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Fosse au Sable) à 58 m² (la rue Notre-Dame) dans ces rues ; avec 51 m², la rue Colo-Hugues est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue Sainte-Anne (50) et devant la rue Joseph Gos (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Petit Jean | 100 m | Station · n.d. |
| Rue Joseph Gos | 110 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue du Parvis de l'Eglise | 140 m | Braine-l'Alleud-Centre · n.d. |
| Rue Sainte-Anne | 140 m | Station · n.d. |
| Rue Notre-Dame | 160 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Rue de la Fosse au Sable | 180 m | Paradis - Hauts-Tiennes |
| Place Sainte-Anne | 210 m | Station · n.d. |
| Place Abbé Renard | 210 m | Braine-l'Alleud-Centre · n.d. |
| Rue des Croix de Feu | 210 m | Station · n.d. |
| Rue Doyen Van Belle | 220 m | Braine-l'Alleud-Centre · n.d. |
Acheter rue Colo-Hugues à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paradis - Hauts-Tiennes, 394 000 €, l'achat revient à 410 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 9 720 € | 338 500 € |
| Médiane | 394 000 € | 11 820 € | 410 900 € |
| Haut | 457 000 € | 13 710 € | 476 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 820 € à 49 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Colo-Hugues
La médiane du quartier Paradis - Hauts-Tiennes est passée de 277 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Colo-Hugues pèse 25 adresses sur les 681 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 169 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Colo-Hugues
Le prix est-il le même tout au long de la rue Colo-Hugues ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 62 pairs : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 13 à 73 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Colo-Hugues à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Colo-Hugues est son quartier, Paradis - Hauts-Tiennes : 324 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Colo-Hugues sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (77 %), 8 jumelés (18 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Colo-Hugues est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Colo-Hugues comme un axe de liaison locale de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Colo-Hugues à Braine-l'Alleud ?
La rue Colo-Hugues est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Paradis - Hauts-Tiennes (n° 2 à 62, 25 adresses), Station (n° 13 à 73, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode