Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison avenue de Guéménée à Braine-l'Alleud
L'avenue de Guéménée se situe à 1,4 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 59. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cambrai-Trois Lions) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Guéménée en chiffres
- Adresses
- 30 (23 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 59
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 159e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Guéménée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Guéménée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de l'avenue de Guéménée
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cambrai-Trois Lions et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'avenue de la Paix relève du quartier Prince d'Orange, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après l'avenue de la Paix (39) et devant l'avenue Béatrice de Cusance (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 80 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue de Cantecroy | 130 m | Cambrai-Trois Lions |
| Boulevard de l'Europe | 190 m | Cambrai-Trois Lions |
| Avenue de Marsan | 200 m | Cambrai-Trois Lions |
| Avenue Béatrice de Cusance | 210 m | Cambrai-Trois Lions |
| Avenue Henri de Withem | 230 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue des Coquelicots | 230 m | Merbraine · n.d. |
| Rue de Merbraine | 240 m | Merbraine · n.d. |
| Avenue de Soubise | 270 m | Cambrai-Trois Lions |
| Rue du Nicage | 290 m | Merbraine · n.d. |
Questions sur l'avenue de Guéménée
Combien vaut une maison avenue de Guéménée à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Guéménée est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Guéménée à Braine-l'Alleud ?
L'avenue de Guéménée fait partie du quartier Cambrai-Trois Lions, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode