Estimation maison · 7131 Binche
Estimer une maison rue de la Guinguette à Binche
La rue de la Guinguette se situe à 1,7 km au sud-ouest du centre de Binche (7131). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 245 000 € (médiane 175 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à245 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 360 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cour Morneau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Guinguette en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 219e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 16,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Guinguette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Guinguette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Binche, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Guinguette
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cour Morneau et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue aux Mourdreux relève du quartier Saint-Paul (Fbg), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue Frilée (18) et devant la rue aux Mourdreux (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue aux Mourdreux | 240 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Rue de Bonne Espérance | 250 m | Bourleau · n.d. |
| Cour de Morneau | 260 m | Cour Morneau |
| Rue Frilée | 260 m | Cour Morneau |
| Rue du Transvaal | 290 m | Bourleau · n.d. |
| Rue de la Fontaine de Jouvence | 330 m | Saint-Jacques - Posty (Fbgs) · n.d. |
| Rue du Mont Sarah | 420 m | Cour Morneau |
| Rue de la Résistance | 430 m | Bourleau · n.d. |
| Rue d'Hurtebise | 440 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Faubourg du Posty | 490 m | Saint-Jacques - Posty (Fbgs) · n.d. |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Guinguette » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7131) avant de comparer des prix.
- Rue de la Guinguette à Chapelle-lez-Herlaimont, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Guinguette à Charleroi, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Guinguette à Fleurus, à 28,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de la Guinguette
Combien vaut une maison rue de la Guinguette à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Guinguette est la commune de Binche : 130 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Guinguette à Binche ?
La rue de la Guinguette fait partie du quartier Cour Morneau, à Binche. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode